ФНС РФ о налоге на имущество организаций

1 июля 2014

ФНС РФ в Письме 19 июня 2014 г. N БС-4-11/11793 рассматривает вопросы определения объектов, облагаемых налогом на имущество организаций.

Согласно п. 1 ст. 374 НК РФ, объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. 378-378.1 НК РФ.

Исходя из требований ст. 378.2 НК РФ, налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 01 января года налогового периода.

В соответствии с п. 1 ст. 378.2 НК РФ, налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных ст. 378.2 НК РФ, как кадастровая стоимость имущества, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

  • административно-деловые центры и торговые центры/комплексы и помещения в них;
  • нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета/инвентаризации объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
На основании положений п. 2 и 7 ст. 378.2 НК РФ, налоговая база в отношении указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ объектов недвижимости определяется как кадастровая стоимость в случае принятия законодательным/представительным органом субъекта РФ соответствующего нормативного правового акта и включения конкретного объекта в перечень, определенный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ.

Начиная с 01 января 2014 года налогоплательщики, имеющие в собственности указанные в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ объекты, должны облагать объекты недвижимого имущества по кадастровой стоимости в случае вступления в силу в субъекте РФ применительно к налоговому периоду 2014 года соответствующего нормативного правового акта и включения объекта в перечень, определенный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ.

В случае возникновения/прекращения у налогоплательщика в течение налогового/отчетного периода права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества, исчисление суммы налога/авансового платежа в отношении данных объектов осуществляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых объекты недвижимого имущества находились в собственности организации, к количеству месяцев в налоговом/отчетном периоде.

П. 12 ст. 2 Федерального закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ внесены изменения в п. 5 ст. 382 НК РФ, согласно которым в случае возникновения/прекращения у налогоплательщика в течение налогового/отчетного периода права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в ст. 378.2 НК РФ, исчисление суммы налога/авансового платежа в отношении данных объектов недвижимого имущества осуществляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых данные объекты недвижимого имущества находились в собственности налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом/отчетном периоде, если иное не предусмотрено ст. 382 НК РФ.

Отправлено

Спасибо, ваша заявка принята.